243 养马场加地产模式（3/5）

建楼卖楼，不过是一次性的买卖，长远价值来看，肯定还是留着土地的回报率更高。

想想未来钻石山片场，价值就超过几百亿，楚向前都不用考虑就答应了。

但查尔斯想分一杯羹，那可不行。

笑着说道，“我在屯门刚买了100亩地，那地方虽然远了点，但环境更好、也更安静，比气象站那边更适合建养马场。”

“NONONO”，查尔斯急了，忙说道，“楚，你得注意到顾客的想法。愿意去养马场骑马，并且把自己养的赛马，寄存在马场的人，都是有钱人。

他们不缺那点养马和骑马的钱，而是更缺时间和精力。

让他们坐两三个小时的车去屯门骑马，十个里九个都不愿意去。

而且油麻地现在虽然算是九龙次发达地区，但未来九龙想发展，比如会往油麻地的尖沙咀这边建设。

这时候买下大片土地的产权，对你来说是比非常划算的投资。”

楚向前听着，怎么感觉这鬼佬并不是盯上了土地？

皱眉问道，“那你和你背后的人想要什么？”

查尔斯毫不犹豫的说道，“马，更多的阿哈尔捷金马，而且必须的纯种马。只要你能弄来20匹，我保证会在那块绿地中，划出30亩土地给你。

而且价钱只要10万一亩。”

屯门那边一块工业用地才5千，可到了油麻地这边就涨了20倍，而且这时候的油麻地还有不少棚户，根本算不上发达地带。

可想想未来地产的涨幅，一亩10亿随随便便。

不过，仔细想想，越到后面，地产越值钱时，港府越不会让自己的养马场改成建大楼的商业地产。

好在只是几秒，楚向前又想到，自己完全可以在马场外面，再买一些地。

先建成两层的商业街，这样一来，这些地产本身就是商业产权。

未来完全可以学一学跑马地赛马场，马场周围全被高楼大厦包围着。

而这些地产的价值，又是弯仔房价最高的区域之一。

甚至把养马场北西南三个方向，全建成两三层临街店面，都不用改建成高楼。

守着这些店面，那自己就是拥有三条街的超级地主。

要是在店面后面，建设一圈联排别墅，光是拖几年，地价上涨后再卖，投资进养马场和地产的钱，就能赚回来。

想到这里面的利益，楚向前看向查尔斯，“20匹阿哈尔捷金马没问题，但除了马场的30亩外，我还要马场外北西南三面20米的地皮。

要不然，给你们10公、10母20匹阿哈尔捷金马，等于100万英镑，1600万港币。这买卖我可亏大了。”

查尔斯无所谓的耸耸肩，反正气象站那边本来就没开发的意思。

而且建气象站的地方，想想就知道肯定是人口极少，甚至根本没人住的地方。

养马场本身又能维持很大一部分的绿地，动动关系拿下来一点都不难。

要是地署和港府不答应，看在1600万港币的份上，相信全警队的英籍总警司以上人员，一定会想尽办法都要办成这事。

甚至把气象站逼着搬去，靠北的狮子山都行。

至于多出来的三条20米长街的土地，查尔斯仔细一算。

一亩地666平米，气象站那边的绿地，大致等于长方形，30亩差不多是米乘以200米样子。

20米的临街地皮，差不多12亩地。

即便是5米宽的门店，大概能造80间门店。

以现在的门店的价格，油麻地繁育地，一间也才三四万。

80间才两三百万的总市值。

想到这，查尔斯就觉得楚向前赚到的并不多，这要求并不过分。