第512章 【我对你没有抵抗力的！】（1/2）

铜锣湾世贸中心大厦，是林祖辉在两年多前购买的优质大厦，当时价格尚且不足15亿，如今价值显然已经翻倍。去年经过翻修后，引进了多家欧美奢侈品牌和一线品牌，但风格还是偏向女性购物。

而翻修时间，自然是林祖辉经过计算的，1991年进行大翻修，花费了8个月时间；翻修之后，正值香江旅游业旺盛，租金自然暴涨几成。而且，由于引进了大量知名品牌，让这里成为铜锣湾知名的购物圣地。

重要的是，经过翻修后的世贸中心大厦，重新开业抢占了铜锣湾零售份额，让即将开业的时代广场‘遇到了小麻烦’。

目前，华人置业已经在铜锣湾拥有三个大型零售购物中心，皇室堡（零售面积30万平方尺）、嘉兰中心（零售面积20万平方尺）、世界贸易中心（零售面积10万平方尺）。

因此，林祖辉也有‘铜锣湾铺王’的美誉。

当然了，林祖辉的美誉实在太多——‘中环地主’、‘湾仔地主’、‘铜锣湾地主’，都有他的份。

像是置地、希慎置业，最多也就是局限在一个商业区域，但华人置业的收租物业，在中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀（美丽华集团）、荃湾，足足在五个区域是数一数二的扛把子；就算在某一区域排在第二名，但和第一名的收租面积其实也相差很接近了。

周六。

林祖辉的车队在世贸大厦停下，依旧是那三辆车——日产总统房车、劳斯莱斯全防弹挂8号车牌、奔驰商务车。

这么多年来，林祖辉本人一共拥有过六辆车，其中一辆还是岳父送的，他个人甚至没有一辆跑车。

其实，林祖辉本质上是一个‘节约’的人，他只买需要的东西。

如果他在某一个领域购买很多，那只是说明这个领域是用来投资的，比如古董、珠宝、红酒等。

而像汽车、游艇、衣服这些，他是只买自己需要的，不会一个类型的购买太多；在衣服方面，他休息时也喜欢穿鳄鱼恤、佐丹奴、真维斯的，频率还挺多。

他当然算是享受的人，毕竟游艇是全港最大的，吃方面应该消费也是最高的；只不过，他不喜欢追求品牌和虚荣，而是追求真正的享受。

同时，他不干涉自己女人的消费观，在这一点上从未给她们压力，当然也影响到她们的习惯。

比如大家喜欢奢侈品不错，但不会同一款或者同一类款买几个；大家也喜欢购买红酒、艺术品、珠宝，汽车方面大家也只是在个位数。

大家更喜欢投资！

就算是钻石，回报率也是非常不错；当然玉器、字画、瓷器，更值得投资。

林祖辉亲自传授她们投资理论，一些未成名的画家，只要你投资中了一个人，那么你的回报都是巨大的。

比如林祖辉知道的常玉，六十年代在巴黎死亡，生前字画一文不值，但在八十年代作品开始炒热，目前依旧也只是几十万上百万的水平，但是到了二十一世纪，那就是上亿的价值。

比如张大千的《青城山》，这些年看似是华人画家最高水平了，在1000万上下；但在20年后，依旧有十倍的升值空间，比香江地产升值的空间还稍微大一点点。

凭借林祖辉传授的这些投资理论，这些女人可是收获不浅，她们时不时在林祖辉面前炫耀收获；而林祖辉有时候去了她们的收藏库，都有种拿走的想法，当然只是玩笑话。

她们的东西就是他的东西，他的东西还是他的东西。

林祖辉和李佳欣从房车上面走下来，引起了不少人的目光，若是到了智能手机时代，不知道有多少人进行拍摄。

他的保镖团队很有讲究，四个男保镖保持着三五米开外的距离，形成若即若离的局势，有两位女保镖（李佳欣有一位）身着便服在两人的身边，看着像是助理。

这种感觉，就给予一些无心人一种林祖辉没有带保镖的感觉，但若是有心人就可以看出来，他的四周布满了保镖，四双鹰眼在注视着人群。

这种安排是林祖辉有意为之，不能太过高调，但是有必须有好的安全措施。

等到了1996年，他还会将七仙的子女安排到自己户籍国去读书，远离香江；那个时候，更是要重视他和家人的安全问题。

他一直在评估，张至强会不会打自己的主意，最终的结论是李超人家族和郭德胜家族依旧是张至强的主要选择。

主要是林祖辉没有成年子女，而王凌音一向非常低调，再加上林祖辉手握传媒、传播不利于张至强无罪辩护，以及林祖辉背后的安保公司一直有些传闻.......综合评估一番，他觉得打自己和家人的主意很小。

林祖辉牵着李佳欣，在女助理（保镖）陪同下，走进铜锣湾世贸中心。

“辉哥，当世界最大的包租公心情怎么样？”走进世贸中心，李佳欣就忍不住凑近林祖辉，望着林祖辉说道。

林祖辉看了看李佳欣，依旧是个小姑娘，毕竟她才22岁，不知不觉认识柒年了，她依旧是最美的年龄。

“你觉得我会在意这个嘛？再说了，都是公司的资产，又不是我一个人的。”林祖辉平静的说道。事实如此，他现在对于收租不感兴趣了，只关心公司的资产值和年利润。

李佳欣撒娇道：“我好在意，要是我也有这样一幢楼收租，天天都美死了！”

林祖辉看得出来，李佳欣不是在间接索要，而是真的在撒娇和表达心情；两人相处那么多年来，林祖辉调教出了比前世更美貌的李佳欣，但性格又磨掉了少许‘狠辣’。

所以，他宠溺的说道：“现在投资大厦未必有你手上的项目赚钱，等你的钱足够多时，完全可以去英国购买大厦收租。”

李佳欣马上笑了起来，然后说道：“那你要指点我，满足我这个心愿！”

林祖辉说道：“没问题啦，香江说不定也有机会的！去shopping吧！”

李佳欣顿时大喜，马上拉着林祖辉去了一件奢侈品店，准备购物。

一般来说，陪着她们逛街，林祖辉是不需要购买什么的。他的西服都是欧洲知名裁缝来香江为他量身订做，不会购买店里的。而平常的装扮，他又喜欢自己家的品牌，穿着舒服就好。

以前家里还有非常多的皮带，不过后来林祖辉不让女人们送了，就连家里的大半也送了出去。

在林祖辉看来，李超人和大刘的消费观都不可取，李超人太过注重‘清誉’，而大刘有点像是报复式的消费。例如大刘玩女人将肾都玩坏了，买裤子一次性一样的买上百条，每条二十多万.......总之，也不是林祖辉所钟爱的风格。

“辉哥，你觉得怎么样？”李佳欣试穿完，总是第一个询问林祖辉的意见，而不是去照镜子，让一旁的店员都有些诧异。