第122章 【清偿老债】（1/2）

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新的一周开始。

林祖辉来到高升地产王启霖的办公室，调侃道：“王叔也与时俱进，在办公室安装电脑了嘛！”

王启霖起身迎接，来到林祖辉身边，右手握住他的手，左手攀着他的肩膀，一副亲近的做派，将林祖辉邀请到他的位置附近。

林祖辉成为他的女婿可能性很高，再加上两人是商业上的坚实盟友，感情自然深厚。

王启霖指着电脑，自我调侃道：“就一个摆设，我不太习惯用它，到现在还没怎么搞清楚！”

林祖辉没有客气的坐在了他的位置，摆弄起电脑，并讲解道：“这可不行的，王叔！电脑是人类最好的帮手，这个是文字输入软件......这个是表格软件.....这些软件将来会更加完善，用途也更加广阔，比如.....如果我们不去接受新鲜的事务，很快就会被时代抛弃。”

他信手拈来这个时代的电脑，因为他很早就用上了，而且他对個人电脑未来的发展更是清楚的很。

王启霖认真的听着，和那些劝他学电脑的好友、同事不同，他更愿意选择相信林祖辉的话。

良久，王启霖说道：“你说的对，看来我得好好学电脑了，不能跟不上时代！”

聊了会电脑的事情，两人来到沙发上坐下。

林祖辉拿出一张3200万的支票递给王启霖，并说道：“王叔，最近手头宽裕了，正好把你的钱还清。”

王启霖很惊讶，自己这个侄子在外汇上赚了多少钱？

供股集资6500万，现在又偿还自己3200万，又买一家上市公司两三千万，足足一亿多的开销，让人实在匪夷所思。

不过，他终究没有问，毕竟谁还没有一点秘密呢！

“给我3000万就行了，谁还会真要你利息！”

“不能呢，说好了的，怎么能变！再说了，一两百万我现在也不缺！”

“好吧，知道你发财啦！”

“没发什么财，正好打了一个收支平衡。您也知道，我这一年为了快速壮大公司，个人付出了不少代价。”

王启霖点点头，这一点他也佩服林祖辉的能力，目前新时代地产比高升地产市值高四五亿，高升地产市值还没有突破十亿，而新时代地产市值最近已经13亿多了。

没办法的事情，不是他实力不如林祖辉，而是股民们追捧林祖辉，再加上新时代地产今年的非经常性盈利近一个亿，那些股民不看好才怪。

不过王启霖的很多地皮和物业，是在个人旗下的公司，上市公司只是其中一部分，这是林祖辉还差得远的。

“王叔最近有没有闲钱炒卖物业？”林祖辉突然说道。

王启霖一愣，他是传统地产开发商，一般是不会炒卖物业的，毕竟开发地产就是要将物业很快的卖出去，形成一个良性循环。

当然了，他从去年12月开始大肆购买土地、旧楼，不到半年时间花了三亿多；这个性质又不同，这些土地他以后可以用于自己开发。

“说说看呢？”

王启霖没有拒绝，只要是林祖辉提议的投资，他都很想参与。

林祖辉点点头，说道：“我根据一个调查，工业楼宇在1982年至1984年的兴建基本处于停歇状态，如今香江政治危机已经解除，各行各业开始复苏。若我分析的不错话，香江明年的工业厂房供不应求将表面化，升值绝对在年增长五成左右......”

林祖辉的新时代地产已经利用首付两成，吃下了价值亿（首付7000万）的工业厂房；就连自己的小弟方进，也利用首付三成的比例，吃下了八千万的工业厂房。

当然了，这个市场很大，属于几百亿上千亿的市场，现在进场时机非常好！

王启霖闻言，说道：“你分析的很有道理！说起来，我上半年之所以能大手笔购入物业，也是因为你的原因。相当于你为我赚了近亿元，倒一直没有给你好处！”

林祖辉笑着说道：“王叔客气了，我当初不过是给你分析分析，真正做决定的还是你！而且，要不是你当初答应注资新时代地产，我绝对没有今天的成绩！我们即是叔侄，又是盟友，本该一起发财嘛！”

他当然不会觉得王启霖上半年买入那么多地皮和物业，如今赚了不少该分点给自己；当初若是没有王启霖答应将资金和地皮，注入新时代地产，现在的新时代地产资产值能有十亿就不错了，怎么可能达到15亿以上呢！

王启霖点点头，跳过这个话题，没必要太客气，这以后十有八九是自己的女婿；他算是看明白了，这小子就是在培养自己的女儿，将来好娶为正妻。

他并不反对这样，林祖辉对王氏家族非常重要，现在已经成了王氏家族要仰仗他的程度了。

而且以两人的感情和关系，以及他对林祖辉的了解，林祖辉是绝对不会让自己失望的——不迎娶自己女儿。

“工业楼宇确实很有投资前途，不过我资金也开始紧张了，就拿个5000万以杠杆的形势去投资一笔！”

“也不错了！工业厂房预计还有一年半到两年的涨势，毕竟一旦内地吸引了香江的工业家门，那香江的工业厂房就是个摆设了。”

这一波工业厂房预计1988年过后才会下跌，而新时代地产预计1986年底就得清空。

王启霖一愣，没想到林祖辉分析的如此精细，但仔细一想又很有道理。

“那你得帮我看着！”

“恩，王叔放心！”

这钱给自己人赚，他不会吃亏，毕竟反正自己已经入场了。