第六百五二章：“史玉柱”来了（3/4）

原来这个杜大明，本是木氏地产的一位高级项目经理。不过，杜大明虽然有才，但对房产销售这一块一直不感兴趣。在他的理想中，一起想打造一个理想的住房给全体市民。可惜，杜大明身在如今的中国，并不能实现他的理想。直到唐朝地产的出现，木东来也就将杜大明推荐给了陈佳一。而陈佳一和杜大明一见之后，不想，一拍即合。随即，陈佳一也就将杜大明暂时担任唐朝地产的e。

如今，杜大明正将整个的租房条款，向陈佳一一一介绍。

“大至的租房原则是根据房源不同，户型不同，地段不同，地区不同，分别制定不同的出租价格……上海均价2000元，南昌均价1500元……”

“这个价格还算差不多，可以先试行，并且可以继续修改。不过，其他还有吗？”

出租房子，并不仅仅只是租金。陈佳一要打造的，是整个的出租体系。这个体系，就是和住房体系一样，让租房客一辈子租他们的房子，并且，不轻易考虑买房。就算是有闲钱买房，也要让他们购买唐朝公司的房产。

“除此之外，为了保障用户的出租安全，也保障我们的盈利。我们对于出租价格，给予按i指数增长幅度适当增减，并且，可以签长期合同。”

“按i指数增减房租，是一个不错的选择。”

陈佳一点点头，这样的租房制定，完好的保证了出租方与求租方的利益。用户不会因为出租太贵而不愿意租，同时，地产商也不会因为物资上涨从而亏本。

“对于那些租房之后想买房的朋友呢？”

在中国，很多人买不起房。并不是这一些人没用，而是因为他们太年轻。一但成熟之后，事业稳定之后，有相当一部分人能够买得起房。对于这一批用户，唐朝地产仍要抓住。毕竟，唐朝地产不能一谓的只租房。在陈佳一的设想里，租房与买房，可以同步进行。就连世界，也是一样。

而且，陈佳一也认为。这个世界，如果只租房，不买房，肯定不利经济发展。当然，反过来也一样。如果只买房，不租房，更会加重人民负担。只有租房与买房齐头并进，才能打造一个合适的住房市场。

“对于想买房的朋友，我们仍按如今市场原则。并且，对于分期付款给予更加宽松的设定。比如，我们在首付比例上，可以调低至总体的2成。当然，如果国家许可，我们甚至可以推出0首付就可以购房的制度……”

杜大明洋洋甩甩，说了一大堆。而且，这一些措施，都是以前他想推都不能推出来的措施。陈佳一听后，不断点头。或许，在以前，这样的设定，一大堆地产商是不会同意的。因为，这大大销弱了他们的利润。可是，陈佳一却知道，真要计算，每个月不间段的养房，总体下来，地产商并没有亏，反而赚得多。

为什么银行会提供买房贷款，就是因为，长时间的利息在其中，给银行提供了很大的一部分资金。而银行又是国有企业，资金雄厚，几十年，几百年不倒，不怕用户不给钱。如此，签个十几年慢慢还，也是可以的。

可是，其他地产商，他们却不可能。因为，他们没这样的实力，没这样的资金。他们开发地产的资金，还是靠贷款贷过来的呢。不过，他们没有资金，没有实力，并不代表唐朝公司没有。不管是分批付款，还是按出租，唐朝公司都能坚ting下去。

虽然他知道，这个出租，前二十年可能不赚钱，但是，后二十年，肯定是赚钱的。

毕竟，这种每个月交一次月租，交他个几十年，比买一套房子都更贵了。

所以说，这个出租有市场的原因就在这。

“很好。”

“不如，我在后面加两条。”

听完杜大明的所有计划，陈佳一也生出了两个主意。