第538章 ,这次不靠忽悠,是靠实力。（1/2）

黄秋静说完，想到了什么说道：“哦，对了，您让我关注巴菲特，找到了，而且碰巧的是，他也参与了这次的对英特尔的投资。”

“哦！他现在是什么情况。”

杨小乐诧异了一下。

没想到这么巧合。

作为后世金融战的白手套，经历数次股灾都能提前跑路，而且当年狙击苏联经济，同时割亚洲四小龙的韭菜。

他怎么可能不关注一下。

做实业他还能有点印象，但是玩股票，他是真的没什么印象。

也就港岛和内地的几次，国际上除了几次巨大的股灾，前提的印象不深刻。

小巴自然是他关注的对象。

“是的，巴菲特合伙人有限公司，今年掌管的资金已经上升到了1亿零400万美元，其中属于巴菲特的有2500万美元。”

说完，顿了一下说道：“不过……去年年底的的时候，他解散了这个公司，并逐渐清算个人所持有的公司股票。有人说他要隐退了。”

黄秋静在那里说着。

杨小乐想了想，问道：“对了，我让你买的美股股票，一共多少钱？”

他是不会玩，但是可以让人买啊！

在港岛的交易所，开通美股账户就可以买美国的股票。

既然知道后世的巨头，自然是挨个买了。

只不过资金有限而已。

“一共只有两千多万美金！”

“除了科技股，其他的全卖了！”

“啊？全卖了？这可都是优质股啊！”

黄秋静有些不可思议。

当时听杨小乐的交代，买了不少新公司的股票，那时候她还什么都不懂，感觉不靠谱。

但是这几年下来，这几家公司的表现都很好，赚了不少钱。

“都卖了，老美那边估计今年会有股灾！赶快卖了。等低价的时候再买进来。”

小巴不会这么莫名其妙的清算他在公司的股票，那就只有一种可能，这东西收到信息了，今年肯定有股灾。

“那港岛呢？”

黄秋静还是选择了顺从。

好像他从来没出错过。

听到这话，杨小乐迟疑了一下，老美股灾，港岛肯定要倒霉。

但是今年年底的时候，远东交易所成立，这里的股市将会进入四年大牛市。

直到73年黄金脱钩。

想了一下说道：“港岛这边的话，也抛了，等远东交易所成立的时候开始大量吃进去。”

这么多股票，其实有一些是能挺过去的。

但问题是他不知道。

索性全抛了，就算挺住了，涨幅也不会太多。

黄秋静点了点头：“行，我听你的！那英特尔那边怎么办？”

“砸钱！翻倍也把这百分之十的股份拿到手。”

黄秋静眉头紧皱。

不过还是答应了下来。

“那行，现在我就去安排。”

而此时花有容则是好奇的问道：“你买这么多股票？”

黄秋静确实在弄股票的事情，但具体的事情她是没权限知道的，而且也不会去打听。

免得让人误会。

杨小乐点了点头：“嗯，上次走的时候想到的，没敢投入太多。”

港岛工业不发达，以后是全球前三的国际金融中心，一点不玩金融将来也是个问题。

等港岛真正转型完毕以后，也就剩下地产和金融两个大的板块了。

这两个又是相辅相成的。

别的风投公司都是带着别人的大量资金到处割韭菜，他就是自己玩玩而已。

他的要求也不高，就是赚了钱的时候，趁着几次股灾，高卖低买几只优质股就行了。

至于以后能发展成什么样子，到时候再看。

花有容无语的摇摇头。

不过这点钱现在对她管理的房地产公司相比还是太少了。

杨小乐看着对方的表情，也猜到了对方心里的想法。

昨晚也不是一直在打仗，他也知道了房地产这边的情况。

红磡隧道建成也接近三年时间，当初花了接近三个亿，也达到了当年老包投资时候的水平。

两年半，回来了两个亿。

差了一点。

算下来三年可能回本有些困难，但是也差不了多少。

毕竟自己这隧道提前建设的。

车子还没那么多。

这在港岛已经属于闪亮很多人眼睛的一个公司了。

加上房地产公司的地皮，厂房、商铺，几乎占据了公司大部分资产。

也不怪她轻视。

笑了笑没说什么，等时间到了，金融这一块也将成为一个巨无霸。

随后就没有再想这个问题了。

看向了黄秋静问道：“对了，你刚刚不是说找她有急事吗？什么事情！没事，你们聊你们的，去你办公室聊。”

听到这话，黄秋静看了他一眼。

看的杨小乐有点尴尬。

过了一会，黄秋静这才开口说道：“其实也没什么，还是收购意向的问题，您之前定下来收购港岛地产的事情，我的意见是停止收购民用住宅的房子，而花总则是建议二者一起收购。”

“哦！！”

杨小乐看了看花有容，随后回过来笑道：“说说什么原因。”

“我个人认为，任何事情都是有周期性，港岛的房价也是一样的，毕竟港岛的人口决定了这里的房价将来肯定会有很大的升值空间。

所以我认为商业地产，特别是黄金地段、码头、码头附近的仓库、厂房，才是我们的重中之重。

也就是说，商业用地和工业用地放在第一位。

住宅地产可以适当停止。”

黄秋静平静的说着。

杨小乐听完，笑着看向了花有容。

但是花有容却是摇摇头：“我不这么认为，工厂用地确实可以继续，商业用地也很重要，但是港岛的土地紧张，工业用地和和住宅用地的价格现在这么低，将来价格肯定也会飙升。

而且我也是按照老板只租不售的标准来执行的。”

说完，看向了杨小乐。

看到两人的目光，杨小乐琢磨了一下。

住宅地产因为供需关系，下跌的程度其实没有商业地产高。

住宅地产和工业用地下跌了40%左右，而商业地产普遍都是60%-70%的比例。

甚至出现过一栋写字楼下跌90%的个例。

而且还是在中环的位置。

这是史无前例的。

各大资本都是在收商业地产，只有他们公司什么都收。

商业地产其实现在是最划算的。

想了一下，还是说道：“那还是都收！”

花有容得意的笑了笑。

而黄秋静则是眼神暗淡了一些，还是抵不过枕边风啊！

杨小乐见状还是解释了一下：“秋静你的理念是对的！但是我想的不一样，如果猜的不错，最多还有大半年的时间房地产就会恢复，现在正是低谷的时候，很多人都感觉暗无天日，如果这个时候，我们突然不收了，住宅地产这边就会崩的更快。你想想，现在有多少人跳楼？”

之前花有容和他说过现在三种地产的价格。

工业地产因为政府支持工业，所以价格很低，住宅的自然是更低。

而商业地产的价格是这两种的十倍。

但是随着时间的推移，住宅地产和工业地产的价格到时候差距也就没这么大了。

会发展到后来的两倍。